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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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    十四、 拆遷方給出的評(píng)估方法必須要接受嗎? 不同的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況不一樣,而拆遷方給出的評(píng)估結(jié)果中對(duì)資產(chǎn)采用的評(píng)估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產(chǎn)適用的評(píng)估方法都是成本法,成本法只是基礎(chǔ)的評(píng)估方法,例如,對(duì)外租賃的廠房評(píng)估,適用的方法是收益法。不同資產(chǎn)的權(quán)屬狀況不同、在不同的使用狀態(tài)的下的評(píng)估**都會(huì)有所不同。若盲目接受這種評(píng)估結(jié)果,無(wú)法合理爭(zhēng)取或提出異議,只能被動(dòng)接受,可能會(huì)對(duì)

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    征地拆遷評(píng)估中對(duì)建(構(gòu))筑物的清查核實(shí) 清查核實(shí)的手段。對(duì)建(構(gòu))筑物的清查核實(shí),通??梢圆捎媚繙y(cè)、詢問(wèn)、借閱建(構(gòu))筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)等,對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)。 評(píng)估實(shí)踐中,一般通過(guò)目測(cè)現(xiàn)場(chǎng)了解建(構(gòu))筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建(構(gòu))筑物鑒定,特別是對(duì)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)等。當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員認(rèn)為不能確定建(構(gòu))筑物狀態(tài)時(shí)

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    評(píng)估的合法性 評(píng)估的合法性是指拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評(píng)估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定,只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行,才能保證評(píng)估結(jié)果的合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì),應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù); 其次評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評(píng)估的特殊規(guī)定。 拆遷評(píng)估是一件十分嚴(yán)肅的工作,應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行

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