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時間：2023-12-19作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：22

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  詞條說明

• 北京評估公司 拆遷評估 征收評估報告

  征地拆遷評估中對建（構(gòu)）筑物的清查核實(shí) 清查核實(shí)的手段。對建（構(gòu)）筑物的清查核實(shí)，通?？梢圆捎媚繙y、詢問、借閱建（構(gòu)）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見等，對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)。 評估實(shí)踐中，一般通過目測現(xiàn)場了解建（構(gòu)）筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產(chǎn)評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建（構(gòu)）筑物鑒定，特別是對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)等。當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為不能確定建（構(gòu)）筑物狀態(tài)時

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  拆遷評估常用方法 對于拆遷評估機(jī)構(gòu)，確定評估的方法有比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法等。在實(shí)際應(yīng)用和掌握過程中，該原則要求對同一評價對象采用兩種以上的評價方法。作為拆遷律師，我將簡要介紹三種常用的估價方法作為基本判斷標(biāo)準(zhǔn)，以幫助您準(zhǔn)確地比較和比較法律。 1、比較法：通過比較被評估資產(chǎn)與較近出售的類似資產(chǎn)之間的異同，以及類似的資產(chǎn)估價方法，調(diào)整市場價格以確定被評估資產(chǎn)的**。 適用

• 北京評估公司 養(yǎng)殖場評估 養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償

  養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場魚塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補(bǔ)償包括四方面1對地的補(bǔ)償2對地上附著物的補(bǔ)償3停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償4合理的拆遷費(fèi)用根據(jù)民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有 ，養(yǎng)殖場建筑物附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補(bǔ)償。 *三，停產(chǎn)停

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  整體是對獨(dú)立企業(yè)法人和其他具有獨(dú)立經(jīng)營能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。企業(yè)整體資產(chǎn)是由多項(xiàng)資產(chǎn)所組成的資產(chǎn)的總體，這種資產(chǎn)總體必須具有一定的生產(chǎn)能力和獲利能力。整體企業(yè)資產(chǎn)評估的對象是經(jīng)濟(jì)實(shí)體的全部資產(chǎn)和全部負(fù)債。與單項(xiàng)資產(chǎn)評估相比，整體資產(chǎn)評估有其自身的特點(diǎn)。 （一）企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn) 企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的全部可確指的資產(chǎn)。一般情況下，企業(yè)擁有的資產(chǎn)數(shù)額越大，其獲利能力也就越大。因此