商業(yè)地產招商中怎樣確定品牌落位

時間：2018-11-19作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司瀏覽：42

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  詞條說明

• 石家莊北城地產攜手飆馬 共同打造生活方式中心

  本站訊：近日，飆馬商業(yè)地產顧問機構與石家莊市北城房地產開發(fā)有限公司簽署合作，為其在石家莊開發(fā)的半島名邸項目提供服務。 商業(yè)地產 半島名邸項目位于石家莊長安區(qū)勝利北大街太平河畔，景觀資源和交通通達性較好，勝利北街是連接石家莊和正定新區(qū)的樞紐，目前在建的地鐵2號線沿勝利北街而建。該項目總用地規(guī)模239.86畝，總建筑面積50萬平方米，其中商業(yè)面積12萬平方米。商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋集中商業(yè)、商業(yè)街區(qū)、公寓、寫字

• 縣域市場的商業(yè)體，不能局限于縣城特色的設計

  隨著縣域市場被開發(fā)商的重視，全國各地也掀起了一股縣域市場商業(yè)地產開發(fā)熱潮，這其中較具亮點的代表就是著名的萬達廣場，經濟較為發(fā)達的縣城都有萬達廣場的進駐或者在計劃進駐之中，這說明縣城開發(fā)商業(yè)項目還是大有可為的，再者，中國有2800多個縣，市場容量很大。不知是慣性思維還是受制于資金的壓力，又或者是別的原因，開發(fā)商在開發(fā)縣域商業(yè)綜合體的時候，總是會開發(fā)出在很多層面上具有縣城特色的商業(yè)體，這是為何？不禁要

• 商業(yè)地產文旅規(guī)劃長期運營模式

  比如一個文旅項目建設用了十億元，如果游客規(guī)模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運營費用等，這樣的項目運作不好，沒有合適盈利模式，很快就會陷入死胡同，這也是當前很多文旅工業(yè)旅游項目陷入惡性循環(huán)怪圈的主要原因。 那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區(qū)域和項目的資源特質、交通情況、客源地的消費能力、消費類型、消費結構等，而目前很多文旅項目除了

• 商業(yè)地產如何運營

  由于商業(yè)地產通常是收益性物業(yè)，因此，商業(yè)地產項目物業(yè)管理的任務并不僅僅是傳統物業(yè)管理所包含的“對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理”,而且較重要的任務是實現物業(yè)中長期凈收益較大化，并保持和提高物業(yè)的市場**以及未來發(fā)展?jié)摿Α?鑒于商業(yè)地產物業(yè)類型管理要求高，物業(yè)設施含量高，日常運營管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于商業(yè)地產運營知識的綜合體物業(yè)管理體系。 一、早期介入工作方案 在