寫字樓空置率攀升原因 購買寫字樓的弊端

時(shí)間：2022-02-19作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：330

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  詞條說明

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• 租金影響嚴(yán)重中小企業(yè)辦公成本，他們紛紛搬出了CBD

  深圳前海地區(qū)的供應(yīng)量增加對(duì)深圳辦公樓的整體空置率產(chǎn)生了影響，并且辦公樓市場(chǎng)的整體狀況并不十分樂觀。與北京和上海相比，深圳辦公樓的整體空置率處于較高水平。今年上半年，北京甲級(jí)寫字樓的空置率達(dá)到11.5％，而上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)的空置率為18.0％，低于二級(jí)的空置率23.3％同期有辦公樓。值得注意的是，來自高力 International和First Pacific 戴維斯等機(jī)構(gòu)的報(bào)告指出，互聯(lián)網(wǎng)金融的

• 壹城中心招商中心

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• 選擇寫字樓的那些“潛規(guī)則”

  作為企業(yè)，經(jīng)營場(chǎng)地的租賃成本，是很大一項(xiàng)支出，考慮到現(xiàn)狀和未來的發(fā)展，在駐地選擇上，究竟有哪些值得考慮的條件？在眾多寫字樓中，哪種才具有更高的可選性？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提供了以下一些干貨：一、區(qū)位配套起決定性作用大廈坐落的位置、周邊地鐵配套以及大廈的結(jié)構(gòu)等等，這些幾乎是不可逆的。一座大廈先天擁有的區(qū)位和設(shè)施、配套，對(duì)大廈的品質(zhì)是有決定性作用的。有著通暢交通和豐富高質(zhì)的商業(yè)配套的寫字樓，往往會(huì)在同類寫字