寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產經紀有限公司瀏覽：128

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• 詞條

  詞條說明

• 辦公室怎么出租

  辦公室出租主要有以下幾種方法：1、傳統中介較直接的方法就是去辦公，把辦公室出租信息掛出去就行了，中介一般會問你一些辦公室的基本情況，如面積、裝修、家具家電、租金、付款方式、什么時間方便看等。2、網絡出租平臺如今網上有很多大型辦公室出租平臺，可以到這些平臺上發(fā)布辦公室出租信息，很多網站都是免費發(fā)布信息的，每天有很多人瀏覽。3、張貼出租廣告可以在辦公室周圍或者辦公室大樓，張貼出租廣告，一般大樓都有公告

• 寫字樓租賃影響因素

  一寫字樓租賃整體趨勢分析2020年伊始，疫情造成的經濟下行壓力等負面因素，對商業(yè)地產發(fā)展帶來一定影響，尤其是寫字樓、商鋪租賃。不少業(yè)主無力承擔高額房租，為削減成本只能選擇低價轉租。2020年一季度北京地區(qū)寫字樓租金價格同比下降2.5%，廣州地區(qū)**寫字樓平均租金每月每平方米176元，環(huán)比小幅下跌1.1%。租金下降側面反映出的結果就是空置率的上升。數據顯示，北京地區(qū)一季度寫字樓空置率達到13.8%，

• 寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？

  1、約定好費用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產權分割，所以用戶一定要了解清楚，自己租賃的這個寫字樓是不是按照實際租賃面積來計算資金的，以免自己多付錢。2、免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。3、房屋的合法性。例如產權證明（或經營權證明），出租

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關業(yè)務上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）